Один из беларусов задумал обустроить свой балкон, а именно сделать на нем пол с подогревом. Однако перед тем, как взяться за ремонтные работы, мужчина решил уточнить, а разрешены ли такие модификации для жителей высоток. Свой вопрос он отправил в Министерство ЖКХ. В ведомстве ему ответили.
— Допускается ли устройство на балконе или лоджии квартиры в многоквартирном жилом доме теплого электрического пола? — спросил мужчина.
В ведомстве напомнили, что подобные вопросы регулирует Положение об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки. В документе написано, что к подобным работам относятся:
- замена или перенос систем газоснабжения, центрального отопления, мусороудаления, газоудаления;
- устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
- изменения в несущих конструкциях;
- изменение площади, количества жилых комнат и подсобных помещений в квартире за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- изменение площади и количества помещений в изолированных нежилых помещениях за счет разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
- устройство, увеличение проемов в ненесущих стенах и перегородках.
Все остальные работы, которые не входят в этот список, не считаются переустройством и/или перепланировкой. Выходит, они разрешены. Но все не так просто.
В Положении есть пункт 4, который запрещает переустройство и (или) перепланировку балконов и лоджий в отапливаемые помещения. А значит, делать тут пол с подогревом нельзя.
Кроме того, пункт 4 запрещает устанавливать на балконах и лоджиях дополнительное оборудование центрального отопления, горячего водоснабжения, а также электротехническое.
Но лишь в тех случаях, если это повлечет превышение проектных расчетных инженерных нагрузок на одно помещение.
— Таким образом, устройство на балконе или лоджии теплого электрического пола в многоквартирном жилом доме в рамках переустройства или перепланировки Положением не предусмотрено, — подчеркнули в ведомстве.
